关于举行香港大学李宁衍博士学术报告会的通知

发布时间： 2012-10-31

各位师生：
学院邀请到香港大学李宁衍博士, 于2012年11月20日-11月24日到我院访问，并为学院学生们讲授讲座“房地产评估中个人/市场行为和资讯流通所引发的问题”。
报告题目：Problems in Property Valuation–Market/Individual Behaviour and Information Flow（房地产评估中个人/市场行为和资讯流通所引发的问题）
报告人：香港大学李宁衍博士Dr. Linghin Li
时间：2012年11月23日（星期五）晚上7:00
地点：交通大楼学术报告厅
参加人员：土木工程系的研究生、本科生以及工程硕士

欢迎感兴趣的师生参加！
土木与交通学院
2012年10月31日

主讲人简介：
李宁衍博士，香港大学房地产和建设系副教授，香港大学房地产和建设系副系主任。土地政策专家, 2005年富尔布赖学者(Fulbright）。主要研究兴趣为土地利用政策的社会和经济方面的影响，在超过40份国际性和专业期刊上广泛发表学术文章，出版五本专著。曾参与广州市政府土地开发局、香港政府的审计处和香港旧区重建局的不同的硏究计划。在国际合作领域上，李博士亦有和清华大学和北京大学；澳洲的格里菲斯大学和法国的东方研究学院合作。

报告主要内容：
本报告讨论了房地产评估方法在应用过程中的市场与个人的行为差异问题。研究着眼于评估过程中的一个影响到数据可信性的非技术因素。因为一般资产评估的其中一个理论假设是以市场宏观数据为基础对未来的市场展开预测。这意味着，在整个房地产市场周期中，房地产市场中所有参与者都以市场总体平均的理性程度做出决策。而从行为经济学的角度看，这并不符合客观事实。
每位单独的房地产评估师在评估过程中的假设和预测会倾向于依据个人的经验和判断，而这一假设导致评估结果往往与评估结果利益密切相关的房产所有者的预期评估价格有着悬殊的差距。即使对于一位有着丰富经验的评估师，在不同的信息环境中，其对同一宗不动产的评估结果也可能有明显的差异。因此在房地产评估中需要谨慎对待这些因人为因素导致的差异。