一、项目概况

华南理工大学广州国际校区健身房位于E5双创中心一楼E5-a115房间（含配套用房），面积共计约836.49㎡（具体位置详见附件1）。为满足学校教学、师生健身需要，现根据需求面向社会公开遴选合作运营管理单位。

（一）合作运营管理模式

1.华南理工大学广州国际校区健身房（以下简称“健身房”）为了获取更专业及高品质的服务，现通过公开遴选确定一家运营商，作为中标运营商向学校提供包括但不限于日常运营管理、安全保障、设备维保、教学训练保障等服务。

2.学校按现状提供健身房场地给中标运营商经营，中标运营商须出资购置健身房所有健身器材，将器材运输至健身房，并负责装卸、调试、安装，承担每年器械的折旧费、维保费。服务到期后，中标供应商出资购置的健身器械归还中标运营商。

3.中标运营商组建专业管理团队，参照国家标准及行业规范负责健身房日常运营、安全及相关责任，接受学校的监督。

4.学校不收取场地租赁费用，但中标运营商须承担健身房运营成本包括但不限于人员费用、水电能耗、物料耗材等。健身房营业收入（营业收入包含门票收入、培训收入、比赛收入、场馆广告收入和场馆商品销售收入等）采用分成形式,按照中标运营商投标时报价的分成率进行分成（学校分成率最低为10%，低于10%视为废标）。

5.健身房的运营首先要满足校内师生上课及训练的主体功能，其次通过开展全民健身活动和相应条件培训，惠及于民。

6.中标运营商需在中标结果公示结束后7日内向学校交纳保证金10万元，签订合同后自动变为项目押金。如中标运营商未能按时支付管理费、水电费等各项费用，或应向学校支付违约金、赔偿金等，中标运营商同意学校无需另行通知中标运营商即可将保证金用于冲抵其应付学校之任何费用（包括但不限于违约金、赔偿金、补偿金等）。相关费用冲抵后，中标运营商应自接到学校通知之日起5日内一次性补足保证金。

（二）合作运营管理总体要求及指标

1.本要求所述及各项指标、标准和要求，是中标运营商必须达到的基本要求，但不能理解为完整的、详细的要求。中标运营商应根据自己的管理经验，结合本项目的实际情况，提出完整制度和运营方案。

2.中标运营商必须按照国家、地方法律、法规和政策的要求依法开展运营管理活动，在服务期间须办理相关必要证件，若有违规须承担相应的责任及处罚。

3.营业收入：健身房营业收入含门票收入（次卡、月卡、学期卡等）、培训收入、比赛收入、场馆商品销售收入和场馆广告收入等。健身房营业收入采用分成形式，所有营业收入均与学校进行分成。营业收入须按照学校指定方式收入学校指定账户。未经学校批准，如运营商接受现金交易方式对外提供服务，一经发现，按10000元/次给予学校赔偿。

4.教学需求：健身房的运营须优先保障校内学生健身课程教学的需求，为学校开设的健身课程教学提供免费服务。

5.收费标准：健身房的票价由中标运营商和学校共同商议，并经过学校审批后执行。

6.安全责任划分：健身房的安全责任全部由中标运营商承担，如发生意外伤、亡等事故，全部的法律责任、经济赔偿责任都由中标运营商负责，学校不予承担。中标运营商需要按学校要求每年购买健身房场地公众保险。每次事故保险赔偿限额不少于100万元人民币，共计累计赔额不少于500万元人民币。

7.合作经营期限：5年，自合同届满之日起服务自动终止。

8.健身房投资建设要求：中标运营商首年初次建设投入不低于3000000元，5年合同期内平均每年维护保养成本投入不低于100000元。中标运营商负责设计、装修、器械投入、人员投入及运营，并自负盈亏。中标运营商需打造数字化、智能化健身场馆，需具备有氧运动区、固定器械区、力量区、私教区、多功能操房、扩展功能区（如更衣室等）。

9.附加服务：中标运营商免费维护管理学校已建设好的D5g-103健身房（配置有跑步机、史密斯机、推肩/高拉训练器、推胸/坐姿划船训练器等机械，详细情况请实地查看），D5g-103健身房继续向师生免费开放。

10.中标运营商若在健身房地内从事健身以外的其他业务，包括但不限于出租、出售体育用品、饮品及其他产品的，应提前向学校提出书面申请，并获得学校书面同意。中标运营商应办理相应的资质，对其出租、出售的所有产品，提供的服务承担一切法律责任。

11.中标运营商在经营期间所收会员费使用有效期不可超过合同有效期。如合同提前解除的，所收取的各种会员卡由中标运营商负责清退所有余额，学校不承担中标运营商遗留的任何债务。

12.中标运营商不得在国际校区内组织有损华南理工大学形象的活动。中标运营商若承办大型赛事或活动，需向学校申请报备，经学校同意后方可执行。

二、运营商报名条件

1.具有独立承担民事责任的法人资格，具有有效期内的营业执照和健身房经营业务相关资质证明，不接受任何联合体或个人身份报名；

2.具有一定经营规模和良好的业绩与信誉，近两年内有运营管理健身房的经验；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，在以往经营过程中无消防安全事故等不良记录（提供承诺函，模板详见附件2）；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.能独立承担该遴选项目个性化的全部装潢资金及所有投入运营的设备资金。（注：所使用的装修材料必须符合环保、消防安全要求，运营商需提供注明该项资金投入的预算金额的承诺，承诺函模版详见附件2）；

6.充分了解学校的管理要求，充分认识校园服务业的公益性特点，立足于为师生提供优质服务和优惠方案。

三、遴选须知

1.我校严格遵循“公平、公正、公开”的原则进行本次遴选活动，对任何串标、围标等违反国家相关法律行为的将取消遴选资格。

2.运营商租借他人资格证书获得遴选资格者，其遴选结果无效。

3.运营商需按遴选响应文件要求提交资料（详见附件3），遴选响应文件评审标准详见附件4。

4.遴选项目保证金：本次遴选项目无须交纳任何保证金。

四、遴选流程及注意事项

1.遴选报名时间和地点：2025年9月30日至2025年10月12日（报名资料请在2024年10月12日下午3点前发送扫描件至邮箱:zhuyj11@scut.edu.cn）。

注意：需进行遴选报名，方有资格参与遴选评审。未参与遴选报名的，恕不接收遴选响应文件的递交。报名需提供营业执照、企业法人的身份证明或法人授权委托书（复印件或扫描件，加盖公章）、联系人和联系方式。

2.现场勘查的时间和地点：2025年9月30日至2025年10月10日，请有兴趣的经营服务商电话联系020-81181603预约入校勘查。

3.遴选响应文件的递交：请于2025年10月13日9：00-9:20间将遴选响应文件递交至广州市番禺区兴业大道东777号华南理工大学广州国际校区F1-a313房。如准备有PPT等电子资料，请于遴选响应文件递交时，一并提供U盘进行拷贝。

4.遴选开标及评审时间：2025年10月13日上午9:30，遴选开标地点另行通知。

5.遴选规则：运营商报价的营业收入的学校分成率不得低于10%，否则视为废标；若本次参与遴选运营商不足三家，评审小组将对参与遴选的运营商进行资格审核，若符合遴选要求，评审小组可继续评审确定中标运营商。若参与遴选的运营商均不满足遴选要求或未经评审小组评审同意，将取消本次遴选。若出现中标运营商放弃的情形，由评审排名第二的商家作为中标运营商。

6.其他事宜：遴选事宜的任何变动及遴选项目文件的任何变更和补充，均以华南理工大学广州国际校区综合事务办公室的书面通知为准，经营服务商若对遴选项目文件有任何疑问，可于遴选项目公告发布后十天内邮件咨询（zhuyj11@scut.edu.cn）或电话（020-81181603）咨询。

附件：1.健身房位置及平面图

2.承诺函

3.遴选响应文件制作要求

4.遴选评审标准

华南理工大学广州国际校区综合事务办公室

2025年9月29日

附件1：健身房位置及平面图.pdf

附件2：承诺函.docx

附件3：遴选响应文件制作要求.pdf

附件4：遴选评审标准.pdf