华南理工大学五山校区2025-2028年学生宿舍维修项目（第三批次）房屋检测鉴定技术服务采购公告

 一、项目基本情况

 1.项目名称：华南理工大学五山校区2025-2028年学生宿舍维修项目（第三批次）房屋检测鉴定技术服务

 2.项目地点：广州市天河区华南理工大学五山校区内     

 二、工程范围

  华南理工大学五山校区2025-2028年学生宿舍维修项目（第三批次）宿舍楼数量合计9栋，建筑面积合计约为21792.22平方米。

 三、鉴定服务要求

 1.资质要求

 （1）具有省级质量技术监督局核发的检验检测机构资质认定证书（检验检测服务CMA证书）。

 （2）具有建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书（检测范围覆盖地基基础工程检测、主体结构工程现场检测，或具备建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构综合资质证书或专项资质证书（专项资质证书包括：主体结构及装饰装修、地基基础）。（需提供证书扫描件，且证书在有效期内）

 2.备案要求

 广州市房屋安全鉴定中心对外公布的已备案房屋使用安全鉴定单位。

 3.项目团队人员专业配置要求

 具有与相关检测鉴定必备的专业技术人员、工具、仪器等，并在有效期内。其中，项目技术负责人应同时具备工程师或以上职称和二级注册结构工程师资格。需提供该负责人在职证明、近 3 个月社保记录、相关证件作证明。    

 4.服务质量要求：

 （1）主要规定、规范和标准要求：

 应严格按照《既有建筑鉴定与加固通用规范(GB55021-2021)》、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019)和《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)等现行规范开展结构安全性及抗震鉴定。根据现场检查、检测的实际情况及上述相关规范标准进行评定，编写鉴定报告，明确建筑物是否满足相关规范要求及并对存在的问题提出相应处理建议。

 （2）工作报告内容：

 对清单所列的建筑物进行结构安全鉴定、基础鉴定、抗震鉴定和图纸恢复等法律法规要求的房屋安全鉴定内容，检测鉴定工作内容包括但不限于以下几点：

 ①资料调查

 1）对建筑物进行整层查勘，与提供的相关施工图纸资料核实,如设计施工图纸不全或没有的现场进行补充实测。

 2）调查建筑物的使用历史和现状、环境及结构承受的荷载，调查内容包括:

 a.建筑物的使用历史，竣工后使用、维修及加固改造的情况。

 b.建筑物当前的用途、结构布置等与原设计是否一致。

 c.是否有腐蚀性环境、振动荷载和高温环境。

 d.楼面使用荷载及填充墙、隔墙荷载，楼面上是否有产生集中荷载的重型设备等。

 e.结构是否受到过损伤、损伤的部位及损伤情况。

 ②调查与结构整体检查

 ③地基基础检测鉴定

 房屋整体变形检测，分析判断房屋地基基础工作状况。检测基础形式、尺寸、材料。

 ④结构构件截面尺寸、外观质量检测及图纸复核

 检测钢筋混凝土柱、梁、板的截面尺寸和板的厚度。钢筋混凝土柱、梁、板的混凝土抗压强度、构件混凝土强度检测。主要钢筋混凝土承重构件中各类的钢筋直径、位置和数量检测以及构造柱的检测；钢筋性能检测。

 检测结构的平面轴线尺寸及层高，及其他结构构件几何尺寸等并绘制结构梁、板、柱平面、剖面图。

 ⑤主体结构实体检测

 结构构件外观检查、结构构件裂缝检测、墙体、结构构件倾斜检测。承重砖墙砌体强度、砂浆强度检测。

 ⑥钢结构检测鉴定（如有）

 ⑦抗震性能检测

 ⑧结构安全性及抗震承载力验算、电算分析内容等，并提出相应加固、处理建议。

 5.报告出具要求

 （1）须按每栋建筑分别出具鉴定报告，鉴定报告一式三份。并提供电子版及扫描版报告。

 （2）以上资料均需按法规规范要求，具备相关安全鉴定资质单位盖章并具备资质的技术人员签字。

 （3）出具报告单位应是广州市房屋安全鉴定中心对外公布的已备案房屋使用安全鉴定单位，出具的报告应满足广州市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室关于房屋建筑工程办理竣工验收备案相关事宜的通知（试行）（穗建改〔2024〕5号）以及广州市规划和自然资源局/广州市不动产登记中心对办理房产建筑确权登记的相关文件要求。

 6.鉴定工作要求

 （1）鉴定工作的开展需服从采购人的确权登记相关工作及体育队伍的训练安排，未服从安排擅自开展鉴定工作的，采购人将不签收不认可相关报告。

 （2）投标人出具鉴定报告前，需向采购人提交初稿审阅，双方结合鉴定初稿及现场实际情况进一步复核，双方复核后签署确认文件，才可出具正式版鉴定报告。

 （3）鉴定检测工作实施过程中，由投标人原因造成事故或损失的，投标人应承担全部责任。

 （4）安全消防及文明施工保证措施  

 投标人需要对项目工作人员购买安全责任相关的保险，同时对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材料性能及安全措施有全面的了解，并在操作中严格劳动保护制度。坚持“安全第一、预防为主”的原则，施工前进行安全

 教育和培训，做好安全交底。

 四、服务期限

 合同总工期：10个日历天，自委托人完整提交鉴定基础资料、鉴定人开始鉴定之日起计，至全部建筑完成鉴定并提交鉴定结果终稿为止。

 五、报价说明：

 （1）最高限价：19.99万元。

 （2）本项目服务费用实行总价包干，费用已包含人工费、设备（仪表）费、管理费、利润、钻探开挖现场恢复费，安全措施费、安全风险费、保险责任及交通运输费及最终提交正式房屋鉴定报告等因项目实施产生的一切费用，附件清单中建筑面积为房产证面积，如出现面积变化或争议，仍以清单中房产证面积为准，不因项目延期等原因调整费用，采购人不再支付其他任何费用。

 （3）报价人资格：

 ①供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，具有独立完成本次采购项目服务的能力；投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

 ②供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度且有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

 ③投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；

 ④经营范围必须包含有检验检测服务，具有国家部门颁发的检验检测机构认定证书，具有与相关检测鉴定所必须的专业技术人员、工具、仪器等，并在有效期内。

 ⑤响应服务商应本着认真负责态度，组织技术人员，做好响应方案，并书面提出保障服务措施、计划和承诺；

 ⑥ 报价人从2022年至今应具有房屋安全性鉴定经验或业绩（需提供合同及验收证明复印件）。

 ⑦本项目不接受备选方案，不接受联合体报价。

 六、价款支付

 （1）第一期鉴定费：在本合同签订生效后5个工作日内，委托人应向鉴定人支付鉴定费的50％。

 第二期鉴定费：鉴定人提交鉴定报告并申请付款后5个工作日内，委托人支付全部鉴定费尾款。

 （2）付款方式：采用银行对公转账。

 七、其他说明

 （1）成交人不得转包，不得擅自分包。不得随意更换报价文件中所报的项目负责人，如确需更换，事前须征得采购人同意，如有违反，一经发现取消成交资格，并赔偿由此造成的一切损失(包含质量安全事故、拖延工期、增加投资等损失)。

 （2）由于采购人（发包人）原因终止项目的，报价人（成交人）应无条件服从，不得以任何理由向采购人（发包人）提出任何形式索赔。

 （3）采购人不提供施工所需的食宿、办公，均由成交人场外自行解决，其费用成交人自理。

 （4）在项目进行中，成交供应商要注意保护场内的各种管线和设施。若有任何损坏，须立即通知有关部门和采购方，并由责任方承担损失和修复费用。

 八、联系人及电话

 商务事宜请联系杨老师：87110556，本项目不组织统一踏勘现场。

 业务事宜请联系欧阳老师：87110626。

 九、报价截止实际及递交地点

 供应商将报价文件及相关资料一套密封，于2026年2月15日前递交（或邮寄）到广州市天河区五山路华南理工大学笃行楼南座515室。供应商选择按照基建处相关管理规定执行，未采纳的供应商不另行通知，报价文件不退回。

 附件1：拟鉴定房屋建筑清单.docx

 附件2：华南理工大学五山校区2025-2028年学生宿舍维修项目（第三批次）房屋检测鉴定技术服务合同.doc

采购单位：华南理工大学基建处      

 时间：2026年2月2日