华南理工大学广州国际校区游泳馆合作运营项目公开遴选公告
来源：华南理工大学广州国际校区 发布时间：2024-01-10
一、项目概况
本项目位于华南理工大学广州国际校区（以下简称：国际校区）。国际校区游泳馆（以下简称“游泳馆”）已交付使用，该游泳馆为恒温游泳馆，建筑面积约3200平方米，包含一片50米标准泳池、一片半标准25米泳池、更衣室、卫生间和淋浴间及附属设备房（具体位置详见附件1）。为学校教学、训练需要、丰富师生日常文娱生活形式，现根据需求面向社会公开招标合作运营管理单位。
（一）合作运营管理模式
1.华南理工大学（以下简称“学校”）为了获取更专业及高品质的服务，现通过公开遴选确定一家运营商，作为合作运营商向学校提供包括但不限于日常运营管理、安全保障、设备维保、教学训练保障、活动赛事保障等服务。
2.学校按现状提供游泳馆及相关附属用房和设备设施、场地给中标运营商经营，中标运营商组建专业管理团队，参照国家标准及行业规范负责游泳馆日常运营、安全及相关责任，接受学校的监督。
3.学校不收取场地租赁费用，但运营商须承担游泳馆运营成本包括但不限于人员费用、水电能耗、物料耗材、物业管理等；游泳馆营业收入（营业收入包含门票收入、培训收入、比赛收入和场馆广告收入等）采用分成形式,按照中标运营商投标时报价的分成率进行分成（学校分成率最低为30%，低于30%视为废标，分成率明显异于其他投标人须提供详细的运营价格说明）。
4.游泳馆的运营首先要满足校内师生上课及训练的主体功能，其次通过开展全民健身活动和相应条件体育赛事，惠及于民，体现华南理工大学品牌公益价值，实现社会效益和经济效益均衡发展。
5.中标运营商需在中标结果公示结束后7日内向学校交纳保证金10万元，签订合同后自动变为项目押金，并如乙方未能按时支付管理费、水电费等各项费用，或应向甲方支付违约金、赔偿金等，乙方同意甲方无需另行通知乙方即可将保证金用于冲抵乙方应付甲方之任何费用（包括但不限于违约金、赔偿金、补偿金等）。相关费用冲抵后，乙方应自接到甲方通知之日起5日内一次性补足保证金。
（二）合作运营管理总体要求及指标
1.本要求所述及各项指标、标准和要求，是投标人必须达到的基本要求，但不能理解为完整的、详细的要求。中标运营商应根据自己的管理经验，结合本项目的实际情况，提出完整制度和运营方案。
2.中标运营商必须按照国家、地方法律、法规和政策的要求依法开展运营管理活动，在服务期间须办理《公共场所卫生许可证》和《高危险性体育经营项目许可证》等相关必要证件，若有违规须承担相应的责任及处罚。
3.游泳馆营业收入含门票收入、培训收入、比赛收入和场馆广告收入等。游泳馆营业收入采用分成形式，所有营业收入均与学校进行分成。营业收入须按照学校指定方式收入学校指定账户。未经学校批准，如运营商接受现金交易方式对外有偿服务，一经发现，按10000元/次给予学校赔偿。
4.不得在国际校区内组织有损华南理工大学形象的活动。中标运营商若承办大型赛事或活动，需向学校申请报备，经学校同意后方可执行。
5.游泳馆的运营须优先保障校内学生游泳课程教学的需求，为校内学生游泳课程教学、校游泳队训练课提供免费服务。
6.游泳馆的票价由运营商和学校共同商议，并经过学校审批后执行。
7.中标运营商需要按学校要求每年购买泳馆公众保险及体育场馆财产保险。每次事故保险赔偿限额500万元人民币，累计赔额2000万元人民币。
8.合作经营期限：3年，自合同届满之日起服务自动终止，采购人有权重新组织该游泳馆管理服务的相关采购工作。
二、运营商报名条件
1.具有独立承担民事责任的法人资格及从事体育场馆运营管理经或室内游泳场所经营的经营范围，具有经营资质所需的《高危险性体育项目经营许可证》，不接受任何联合体或个人身份报名；
2.具有一定经营规模和良好的业绩与信誉，近两年内有管理室内游泳馆游泳运营的经验。（提供游泳场馆合作经营合同原件备查）
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，在以往经营过程中无消防安全事故等不良记录（提供承诺函，模板详见附件2）；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.能独立承担该遴选项目个性化的全部装潢资金及所有投入运营的设备资金。（注：包括投入运营的人员数目，所使用的装修材料必须符合环保、消防安全要求，运营商需提供注明该项资金投入的预算金额的承诺，承诺函模版详见附件2）；
6.充分了解学校的管理要求，充分认识校园服务业的公益性特点，立足于为师生提供优质服务和优惠方案；
三、遴选须知
1.我校严格遵循“公平、公正、公开”的原则进行本次遴选活动，对任何串标、围标等违反国家相关法律行为的将取消遴选资格。
2.运营商租借他人资格证书获得遴选资格者，其遴选结果无效。
3.运营商需按遴选响应文件要求提交资料（详见附件3），遴选响应文件评审标准详见附件4。
4.遴选项目保证金：本次遴选项目无须交纳任何保证金。
5.若经营服务商在遴选响应文件中填写的分成率明显高于其他运营商报价的，须补充报价明细等价格说明。
四、遴选流程及注意事项
1.遴选报名时间和地点：2024年1月10日至2024年1月16日（报名资料请在2024年1月16日下午5点前发送扫描件至邮箱duwen@scut.edu.cn）。
注意：需进行遴选报名，方有资格参与遴选评审。未参与遴选报名的，恕不接收遴选响应文件的递交。报名需提供营业执照、企业法人的身份证明或法人授权委托书（复印件或扫描件，加盖公章）、联系人和联系方式。
2.现场勘查的时间和地点：2024年1月11日至2023年1月12日，请有兴趣的经营服务商电话联系020-81181666预约入校勘查。
3.遴选响应文件的递交：请于2024年1月17日8:50-9:10间将遴选响应文件递交至广州市番禺区兴业大道东777号华南理工大学广州国际校区F1-a309房。如准备有PPT等电子资料，请于遴选响应文件递交时，一并提供U盘进行拷贝。
4.遴选开标及评审时间：2024年1月17日上午9:30，开标地点另行通知。
5.遴选规则：运营商报价的营业收入的学校分成率不得低于30%，否则视为废标；若本次参与遴选经营服务商不足三家，评审小组将对参与遴选的经营服务商进行资格审核，若符合遴选要求，评审小组可继续评审确定成交经营服务商。若参与遴选的经营服务商均不满足遴选要求或未经评审小组评审同意，将取消本次遴选。若出现成交经营服务商放弃的情形，由评审排名第二的商家作为成交经营服务商。
6.其他事宜：遴选事宜的任何变动及遴选项目文件的任何变更和补充，均以华南理工大学广州国际校区综合事务办公室的书面通知为准，经营服务商若对遴选项目文件有任何疑问，可于遴选项目公告发布后五天内邮件咨询（duwen@scut.edu.cn）或电话（020-81181666）咨询。
附件：1.游泳馆位置及平面图
2.承诺函
3.遴选响应文件制作要求
4.遴选评审标准
华南理工大学广州国际校区综合事务办公室
2024年1月10日
